紅網(wǎng)長(zhǎng)沙4月27日訊（時(shí)刻新聞?dòng)浾?岳瑾 通訊員 趙潔）只要是已與長(zhǎng)沙住房公積金管理中心成功簽約的樓盤(pán)，任何一家都不能拒絕住房公積金貸款！

　　針對(duì)日前有媒體報(bào)道的長(zhǎng)沙多家樓盤(pán)拒絕使用住房公積金貸款的現(xiàn)象，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心執(zhí)法大隊(duì)及各管理部展開(kāi)了一系列的調(diào)查，核實(shí)處理有關(guān)情況，維護(hù)市民使用住房公積金貸款的正當(dāng)權(quán)益。目前，繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，從資料初審開(kāi)始計(jì)算，3個(gè)工作日即可完成審批（該時(shí)限不含房產(chǎn)抵押、貸款發(fā)放時(shí)限）

　　嚴(yán)查樓盤(pán)拒貸公積金

　　針對(duì)有媒體報(bào)道的江山帝景等6家拒絕公積金貸款的樓盤(pán)，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心岳麓區(qū)、望城區(qū)等管理部行動(dòng)迅速，由管理部主任帶隊(duì)，上門(mén)宣講政策，核實(shí)情況。

　　據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)核實(shí)，岳麓區(qū)江山帝景樓盤(pán)自2008年開(kāi)盤(pán)至今，已辦理按揭客戶(hù)213批，共放款7041萬(wàn)元，針對(duì)網(wǎng)上報(bào)道中銷(xiāo)售人員所說(shuō)的“不接受公積金貸款”，是由于新進(jìn)銷(xiāo)售人員對(duì)公司銷(xiāo)售說(shuō)辭中“由于公積金新增樓棟授信準(zhǔn)入工作尚在進(jìn)行中，暫時(shí)無(wú)法受理個(gè)人公積金按揭手續(xù)”理解有誤所造成。

　　梅溪鑫苑名家樓盤(pán)自2014年11月開(kāi)盤(pán)至今已辦理住房公積金按揭客戶(hù)230多戶(hù)，共放款9千多萬(wàn)。樓盤(pán)住宅已于2017年3月售罄，媒體暗訪時(shí)銷(xiāo)售的是商業(yè)性質(zhì)的公寓房，不符合住房公積金貸款使用條件。

　　望城區(qū)乾源國(guó)際樓盤(pán)自2013年開(kāi)盤(pán)至今，樓盤(pán)住宅已全部辦理預(yù)售許可證后與中心簽約。目前樓盤(pán)已基本銷(xiāo)售完畢，并提供了已辦理住房公積金按揭貸款的近200戶(hù)客戶(hù)名單�，F(xiàn)階段，還有8名客戶(hù)已完成住房公積金貸款面簽等待放款。

　　明發(fā)國(guó)際樓盤(pán)2014年開(kāi)盤(pán)，對(duì)不能一次性付款的客戶(hù)提供選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，目前總共辦理公積金貸款100多戶(hù)。

　　圓夢(mèng)佳苑樓盤(pán)目前尚不支持住房公積金貸款，因其之前作為龍高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司福利房，不對(duì)外銷(xiāo)售，后因公司遷址寧鄉(xiāng)縣，部分福利房作為可銷(xiāo)售樓盤(pán)對(duì)外銷(xiāo)售。望城區(qū)管理部上門(mén)調(diào)查情況后，該樓盤(pán)承諾近期整改到位。

　　此外，恒大房地產(chǎn)湖南總公司主動(dòng)聯(lián)系中心，明確表示，其集團(tuán)在長(zhǎng)沙所有的住宅項(xiàng)目均根據(jù)有關(guān)政策支持市民使用住房公積金貸款，并承諾主動(dòng)配合各管理部做好公積金貸款相關(guān)工作。

　　樓盤(pán)出具支持公積金貸款“承諾書(shū)”

　　針對(duì)市民投訴部分樓盤(pán)不支持使用住房公積金貸款，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心執(zhí)法大隊(duì)及各管理部高度重視，有訴必應(yīng)，深入樓盤(pán)，宣講《長(zhǎng)沙市住房公積金管理?xiàng)l例》相關(guān)條款，要求樓盤(pán)嚴(yán)格按章辦事。

　　長(zhǎng)沙縣管理部接到有關(guān)投訴后，立刻指派專(zhuān)人上門(mén)了解情況。經(jīng)溝通，華潤(rùn)置地（湖南）有限公司、長(zhǎng)沙金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、恒基兆佳（湖南）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司等被投訴的樓盤(pán)均出具了情況說(shuō)明及書(shū)面承諾書(shū)，對(duì)因政策解釋不清楚引起的投訴的銷(xiāo)售顧問(wèn)將嚴(yán)肅處理，并加強(qiáng)業(yè)務(wù)政策培訓(xùn)；承諾按照相關(guān)政策認(rèn)真協(xié)助客戶(hù)辦理住房公積金貸款，保證提供資料真實(shí)有效，對(duì)違反住房公積金政策法規(guī)行為引起的風(fēng)險(xiǎn)自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　公積金貸款50萬(wàn)節(jié)約利息17萬(wàn)元

　　按照央行的基準(zhǔn)年利率，商業(yè)貸款一年以?xún)?nèi)（含）為4.35，一至五年(含五年)為4.75，五年以上為4.90；個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)為2.75，五年以上為3.25。相比之下，很明顯公積金貸款利率低很多。

　　舉例來(lái)看，按照個(gè)人申請(qǐng)貸款50萬(wàn)額度30年年限來(lái)計(jì)算，申請(qǐng)住房公積金貸款月還款額為2176元，還款總額78.34萬(wàn)元；申請(qǐng)商業(yè)貸款月還款額為2654元，還款總額為95.52萬(wàn)元。申請(qǐng)住房公積金貸款可為職工節(jié)約利息17萬(wàn)元。

　　此外，近年來(lái)，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心致力于規(guī)范和改進(jìn)行政審批措施，建立審批時(shí)限更短、審批程序更優(yōu)、審批信息更透明的審批工作機(jī)制。

　　目前，繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，從資料初審開(kāi)始計(jì)算，3個(gè)工作日即可完成審批（該時(shí)限不含房產(chǎn)抵押、貸款發(fā)放時(shí)限），職工可通過(guò)網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)、12329熱線等服務(wù)渠道實(shí)時(shí)查詢(xún)貸款審批進(jìn)程。