五一小長(zhǎng)假，北京資源·夢(mèng)想城迎來(lái)了絡(luò)繹不絕的看房客

    今年“五一”長(zhǎng)假，貴陽(yáng)的旅游業(yè)火熱非凡，短短3天小長(zhǎng)假共接待國(guó)內(nèi)外游客268.95萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)30.19%！其中貴陽(yáng)火車(chē)站進(jìn)出站旅客數(shù)量也同比大幅上升，隨著我省首條城際鐵路客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)——— 貴開(kāi)鐵路的正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，貴陽(yáng)北站不再是僅僅貴廣高鐵一條“孤單”的線(xiàn)路，按照計(jì)劃，6月份滬昆高鐵貴陽(yáng)至長(zhǎng)沙段將正式開(kāi)通營(yíng)運(yùn)，我省通往全國(guó)主要城市的高鐵通道將打通，讓貴州真正意義上融入全國(guó)高鐵網(wǎng)。

    與此同時(shí)，貴陽(yáng)北站周邊的高鐵物業(yè)也越發(fā)紅火。作為貴陽(yáng)北站功能區(qū)唯一在售樓盤(pán)——— 北大資源·夢(mèng)想城，其售樓中心也迎來(lái)了絡(luò)繹不絕的看房客，看著我省高鐵路網(wǎng)建設(shè)步伐的加快，貴陽(yáng)北站功能區(qū)正發(fā)生翻天覆地的變化，投資者對(duì)未來(lái)高鐵商圈發(fā)展前景充滿(mǎn)信心。

    ■高鐵一響 物業(yè)價(jià)格應(yīng)聲漲

    “高鐵一響，黃金萬(wàn)兩，”隨著高鐵建設(shè)的逐步推進(jìn)，各條高鐵線(xiàn)路的依次開(kāi)通，帶動(dòng)貴陽(yáng)旅游業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，貴陽(yáng)北站周邊的高鐵物業(yè)價(jià)值不斷凸顯，價(jià)格也在持續(xù)走高。

    根據(jù)觀(guān)山湖區(qū)招商部門(mén)的測(cè)試，火車(chē)北站功能區(qū)4-5年建成后，預(yù)計(jì)可容納30萬(wàn)-40萬(wàn)人口，可產(chǎn)生500億-1000億元的商業(yè)效益。高鐵紅利釋放受益最直接的是旅游和房地產(chǎn)業(yè)。不論是日本的新干線(xiàn)、法國(guó)的巴黎——— 里昂線(xiàn)，都帶來(lái)了周邊房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。而國(guó)內(nèi)的廣州、蘇州、長(zhǎng)沙等城市高鐵開(kāi)通后，周邊地產(chǎn)物業(yè)也應(yīng)聲而漲。

    貴陽(yáng)北站站房正對(duì)面的北大資源·夢(mèng)想城，是一座包含了住宅、商鋪、LOFT、SOHO、寫(xiě)字樓等全系物業(yè)的300萬(wàn)方新文化城市綜合體，同時(shí)配備了歡樂(lè)頌、水幕年華、生活廣場(chǎng)三個(gè)全功能商業(yè)組合，是致力于打造服務(wù)北站、補(bǔ)充北站、互利北站的大型綜合社區(qū)。將成為高鐵經(jīng)濟(jì)區(qū)完善、完備的商業(yè)體配套，而今年年末首批入駐的客戶(hù)更是將感受到成熟交通網(wǎng)絡(luò)社區(qū)帶來(lái)的便利。

    “高鐵時(shí)代”的到來(lái)，不僅是交通版圖的改變，而是帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的一次變革。貴陽(yáng)市在觀(guān)山湖轄區(qū)內(nèi)規(guī)劃一個(gè)20.19平方公里的“站前科技金融商務(wù)功能區(qū)”，其中火車(chē)北站功能區(qū)將成為貴陽(yáng)市科技創(chuàng)新要素的重要載體，促進(jìn)觀(guān)山湖區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由房地產(chǎn)和傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)為主導(dǎo)，向現(xiàn)代制造產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)融合發(fā)展轉(zhuǎn)變。

    ■生態(tài)、人文、科技理念深植社區(qū)

    今年“五一”期間，家住觀(guān)山湖區(qū)大關(guān)附近的王先生并沒(méi)有遠(yuǎn)游。作為夢(mèng)想城的業(yè)主他，五一那天帶著妻女來(lái)到了北大資源·夢(mèng)想城，他4歲的女兒幾乎每天都要來(lái)這里玩兒童的游樂(lè)設(shè)施。他是首次開(kāi)盤(pán)時(shí)買(mǎi)下一套40平米的LOFT公寓，那時(shí)候價(jià)格比較便宜，現(xiàn)在上漲了不少。他說(shuō)自己買(mǎi)這里純粹是為了投資，一是看中這里是貴陽(yáng)北站正對(duì)面，高鐵樞紐站這塊金字招牌很有吸引力，二來(lái)是喜歡LOFT公寓，5.5米的層高，相當(dāng)于買(mǎi)一層送一層。還有就是喜歡北大資源·夢(mèng)想城規(guī)劃設(shè)計(jì)，將20萬(wàn)方森林公園納進(jìn)社區(qū)，已經(jīng)建成的區(qū)域景觀(guān)綠化非常好，還有豐富的水岸景觀(guān)和免費(fèi)的兒童游樂(lè)設(shè)施，每處景觀(guān)的修建和布置都下足了功夫，所以樓盤(pán)現(xiàn)在成了附近居民的休閑公園，每天都有不少人來(lái)這里散步、納涼。

    王先生來(lái)時(shí)，夢(mèng)想城正開(kāi)展一場(chǎng)名為“速度與激情”的嘉年華活動(dòng)，開(kāi)發(fā)商在現(xiàn)場(chǎng)在濱水景觀(guān)區(qū)域和商業(yè)街附近配置了遙控航模和賽車(chē)賽道，還準(zhǔn)備了免費(fèi)的爆米花、可樂(lè)和棉花糖等豐盛的小吃飲料，凡是到場(chǎng)的客人都可以免費(fèi)領(lǐng)券參與活動(dòng)。悠閑地坐在夢(mèng)想城內(nèi)時(shí)尚水岸商業(yè)街的藤沙發(fā)上，看著女兒玩得不亦樂(lè)乎，王先生覺(jué)得小長(zhǎng)假?zèng)]有去人擠人的旅游景區(qū)，絕對(duì)是明智的選擇。

    這次來(lái)，王先生還看中了北大資源·夢(mèng)想城近期推出的一樓臨街商鋪，準(zhǔn)備入手一套，他認(rèn)為隨著貴陽(yáng)北站高鐵線(xiàn)的增加，以后這里不管是自己經(jīng)營(yíng)還是租賃都是穩(wěn)賺不賠的買(mǎi)賣(mài)。

    ■巨量旅客預(yù)期 投資者青睞高鐵物業(yè)

    貴陽(yáng)北站共有長(zhǎng)昆、渝黔、成貴、貴廣及貴開(kāi)5條鐵路線(xiàn)引入，總規(guī)模為3場(chǎng)，車(chē)站設(shè)到發(fā)線(xiàn)32條，目前開(kāi)通了貴廣和貴開(kāi)兩條鐵路線(xiàn)，再過(guò)一個(gè)多月滬昆高鐵貴陽(yáng)至長(zhǎng)沙段也將正式開(kāi)通營(yíng)運(yùn)。到2017年底，長(zhǎng)昆、渝黔、成貴三條高鐵線(xiàn)路都將建設(shè)完畢，從我國(guó)西北方向出海的火車(chē)，從西南前往東部，從西北、西南至華南地區(qū)的高速列車(chē)幾乎都將經(jīng)停貴陽(yáng)北站。

    根據(jù)有關(guān)部門(mén)的測(cè)算，預(yù)測(cè)近期(2020年)旅客列車(chē)268對(duì)，其中始發(fā)車(chē)153對(duì)，通過(guò)列車(chē)115對(duì)；遠(yuǎn)期(2030年)旅客列車(chē)418對(duì)，其中始發(fā)客車(chē)199對(duì)，通過(guò)客車(chē)219對(duì)，預(yù)測(cè)旅客發(fā)送量近期(2020年)為3510萬(wàn)人，遠(yuǎn)期(2030年)為5014萬(wàn)人。巨大的客流量帶來(lái)的是酒店、餐飲以及辦公物業(yè)的無(wú)限商機(jī)。

    貴陽(yáng)市民劉先生為了投資高鐵物業(yè)，他還專(zhuān)門(mén)去廣州南站實(shí)地考察作為比較和參考。他認(rèn)為貴陽(yáng)北站除了是高鐵綜合樞紐站之外，最大的價(jià)值在于位于城市中心區(qū)。

    劉先生說(shuō)：“廣州南站和貴陽(yáng)北站一樣都還在開(kāi)發(fā)建設(shè)中，因?yàn)榈靡嬗诟哞F樞紐這個(gè)金字招牌，廣州南站區(qū)域不是羊城房?jī)r(jià)最高的，而是漲幅最高的，從最初一千多起價(jià)到現(xiàn)在一萬(wàn)多、兩萬(wàn)多，翻了十幾倍。同為鐵路交通樞紐，也都是包含了輕軌、公交一體的綜合交通樞紐，不同之處在于廣州南站離市區(qū)很遠(yuǎn)，至少有20公里，而貴陽(yáng)北站地處觀(guān)山湖區(qū)，離貴陽(yáng)老城區(qū)和高新區(qū)都很近，就幾分鐘的車(chē)程，周邊還有會(huì)展城、金融城配套設(shè)施完善，交通和區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常優(yōu)越，根據(jù)廣州的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在選擇北大資源·夢(mèng)想城投資，只有更好發(fā)展?jié)摿�，一定有更加巨大的升值空間。

    據(jù)了解，作為貴陽(yáng)北站功能區(qū)唯一在售樓盤(pán)，北大資源·夢(mèng)想城自開(kāi)盤(pán)以來(lái)，簽約量一直位居貴陽(yáng)樓市前列。購(gòu)房者主要以商業(yè)用途的為主，其中有相當(dāng)部分的省外投資客，甚至組團(tuán)過(guò)來(lái)專(zhuān)門(mén)看房，除了購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓外，許多購(gòu)房者看好未來(lái)貴陽(yáng)北站巨大的旅客量，準(zhǔn)備投資酒店、公寓以及餐飲，所以很多遠(yuǎn)見(jiàn)者一擲上千萬(wàn)，甚至數(shù)千萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)整層甚至整棟物業(yè)。

    記者　呂飛