 ([2015]長(zhǎng)土網(wǎng)028號(hào)地塊經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)價(jià)后成功“出嫁”。)  ([2015]長(zhǎng)土網(wǎng)028號(hào)地塊被上海復(fù)旸投資有限公司以3.66億摘得。) 半個(gè)小時(shí)，17輪競(jìng)價(jià)！今日，[2015]長(zhǎng)土網(wǎng)028號(hào)地塊最終被上海復(fù)旸投資有限公司以3.66億元竟得。這也是今年1月來(lái)長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)出現(xiàn)的第二宗有溢價(jià)土地。 據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，位于雨花區(qū)湘府路以北的[2015]長(zhǎng)土網(wǎng)028號(hào)地塊，宗地東鄰德思勤城市廣場(chǎng)，南臨湘府路，西臨大塘路，北臨迎新路。宗地出讓面積41429.64平方米（62.144畝），為商業(yè)、住宅用地；該宗土地容積率≤5.1，規(guī)劃最大建筑面積21.13萬(wàn)方，起始價(jià)3.13萬(wàn)元，該地塊也是8月掛牌起始價(jià)格最高的地塊。今日，兩家公司在長(zhǎng)達(dá)半小時(shí)的17輪競(jìng)價(jià)PK中，最終被上海復(fù)旸投資有限公司以3.66億元競(jìng)得，折合樓面地價(jià)1733元/平米，溢價(jià)17%。 據(jù)長(zhǎng)沙市規(guī)劃局《規(guī)劃條件書(shū)》，該宗地商業(yè)用地占比35%，住宅用地占比65%，建筑密度≤50%。另根據(jù)競(jìng)買(mǎi)要求，競(jìng)得人須在本宗地相鄰地塊上出資為高升村建設(shè)122975平方米物業(yè)和相應(yīng)配套的地下室約3.1萬(wàn)方，以及小區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施、道路、綠化等。 記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，今年1月20日，[2014]長(zhǎng)土網(wǎng)107號(hào)工業(yè)用地，經(jīng)過(guò)42輪競(jìng)價(jià)，最終被湖南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)有限公司拍得，溢價(jià)率為49.3%。[2015]長(zhǎng)土網(wǎng)028號(hào)地塊則成為了今年1月來(lái)長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)出現(xiàn)的第二宗有溢價(jià)土地。 網(wǎng)上查詢(xún)可知，競(jìng)得這宗商住用地的上海復(fù)旸投資有限公司，是復(fù)地集團(tuán)旗下子公司，復(fù)地集團(tuán)公司總部設(shè)于中國(guó)上海。在長(zhǎng)沙，復(fù)地崑玉國(guó)際即為復(fù)地集團(tuán)旗下樓盤(pán)項(xiàng)目。 在復(fù)地集團(tuán)長(zhǎng)沙分公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)歐松看來(lái)，[2015]長(zhǎng)土網(wǎng)028號(hào)地塊是長(zhǎng)沙最好的地塊，沒(méi)有之一。且復(fù)地已跟進(jìn)這塊土地一年有余，這也是復(fù)地為何愿意多輪競(jìng)價(jià)的主要原因。 而對(duì)于該宗地的規(guī)劃，歐松介紹，會(huì)有住宅、辦公樓，但亮點(diǎn)是4萬(wàn)方的商業(yè)區(qū)域。復(fù)地將擺脫傳統(tǒng)“十字形”街區(qū)形式的打造，而將以更特色的街區(qū)形式出現(xiàn)。 此外，今日成交的還有一宗工業(yè)用地。位于雨花區(qū)洞井鎮(zhèn)洪塘村的[2015]長(zhǎng)土網(wǎng)027號(hào)地塊，歸屬于長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局（長(zhǎng)沙雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)）。出讓面積14429.19平方米，出讓年限為50年，容積率為1.5，被湖南橋康智能科技有限公司以1062萬(wàn)元的底價(jià)摘得。 |
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