華聲在線1月24日訊（湖南日報·華聲在線記者 陳淦璋）今天，全球知名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行發(fā)布《2020年長沙房地產(chǎn)市場年度報告》稱：以猿輔導(dǎo)、作業(yè)幫等品牌為代表的教育培訓(xùn)業(yè)大面積整層租賃，成為過去一年長沙甲級寫字樓市場租賃成交的主力，成交面積占比約46.3%。

（位于長沙人民西路的華遠高端寫字樓。）

去年長沙有世茂環(huán)球金融中心、富興世界金融中心T2、匯景環(huán)球發(fā)展中心A、佳兆業(yè)廣場和湘江財富金融中心T1等五個項目相繼入市，共帶來約57.4萬平方米新增供應(yīng)，使長沙甲級寫字樓市場總存量增至256.5萬平方米。戴德梁行研究院副院長、華南研究部董事張曉端說，截至去年末，長沙市甲級寫字樓市場平均租金每平方米每月86.8元，同比下降約13.5%；整體空置率同比上升約5.8個百分點至45.2%。

企業(yè)升級搬遷成為長沙甲級寫字樓租賃成交的驅(qū)動力，專業(yè)服務(wù)、金融、TMT（科技,媒體和通信）、房地產(chǎn)行業(yè)是主要客戶。而受疫情影響，教育培訓(xùn)類企業(yè)（主要為在線教育企業(yè)）發(fā)展較快，借機快速布局長沙甲級寫字樓市場，為“去庫存”貢獻力量。

2021年，長沙甲級寫字樓市場預(yù)計將迎來湘江財富金融中心T2的入市，帶來約6.5萬平方米的新增供應(yīng)。戴德梁行預(yù)測，長沙甲級寫字樓市場短期內(nèi)供應(yīng)放緩，高企的空置率有望下行。