“金九”樓市長沙預(yù)計(jì)有80個(gè)項(xiàng)目入市

業(yè)內(nèi)人士：開盤高峰到來，不少房企加快推盤節(jié)奏

華聲在線9月6日訊 長沙樓市的“金九”已經(jīng)開啟，各區(qū)域項(xiàng)目動(dòng)作明顯，新房供應(yīng)穩(wěn)步推進(jìn)，進(jìn)入沖刺推新時(shí)刻。據(jù)0731地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，9月長沙預(yù)計(jì)將有80個(gè)項(xiàng)目開盤推新，純新盤高達(dá)23個(gè)，創(chuàng)今年新高。

從所推區(qū)域來看，主力供應(yīng)區(qū)依然為岳麓區(qū)，共有23個(gè)項(xiàng)目入市。其次，望城區(qū)16個(gè)盤推新，尤其是雨花區(qū)13盤中純新盤有7個(gè)，另外長沙縣、天心區(qū)、開福區(qū)和芙蓉區(qū)分別有10個(gè)、9個(gè)、5個(gè)、4個(gè)開盤。

從產(chǎn)品類型來看，9月仍然以住宅產(chǎn)品為主力，其次公寓、洋房、大平層及別墅項(xiàng)目也有推售。值得注意的是，本月公寓產(chǎn)品也有不少，包含越秀悅湖臺(tái)、夢(mèng)想楓林灣、長房時(shí)代小鎮(zhèn)、旭輝都會(huì)山等等。從裝修情況來看，則主要以毛坯產(chǎn)品為主。

值得注意的是，本月將有23個(gè)純新盤新鮮入市，包括萬科地鐵天空之境、碧桂園智慧城市、長房云尚公館、夢(mèng)想麓隱天境、愛家當(dāng)代境MOMA、苑天辰等等。

“目前正是開盤高峰，不少房企均加快了推盤節(jié)奏，不過各分化情況依舊明顯，高性價(jià)比項(xiàng)目多人搶一套房，低認(rèn)購率項(xiàng)目多為蓄客不足�！焙�南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治綱表示，從8月的開盤情況看，客戶對(duì)于精裝產(chǎn)品認(rèn)可不高，不少熱銷項(xiàng)目均為毛坯銷售。建議房企合理定價(jià)新項(xiàng)目尤其是公寓產(chǎn)品，即使綜合配套優(yōu)越，選擇低價(jià)入市或許將更受客戶青睞。