湖南日?qǐng)?bào)5月22日訊（記者 彭雅惠）限貸限購調(diào)控政策發(fā)揮作用，我省商品房銷售出現(xiàn)明顯降溫跡象。今天，省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，前4個(gè)月，全省商品房銷售面積1887.27萬平方米，同比增長18.7%，增速同比回落8.1個(gè)百分點(diǎn)、較一季度回落7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額959.77億元，同比增長30.1%，增速同比回落2.5個(gè)百分點(diǎn)、較一季度回落6.9個(gè)百分點(diǎn)。銷售面積和銷售額增幅雙雙降至自2016年以來最低。

　　從庫存數(shù)據(jù)看，4月末，全省商品房待售面積同比下降23.8%、比一季度末減少101.73萬平方米，待售面積處于近兩年低點(diǎn)，庫存去化成果顯著。其中，住宅庫存下降尤為明顯，待售面積同比減少34.0%。

　　銷售降溫同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)投資卻逆市而上。1至4月，我省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資770.77億元，同比增長10.1%、較一季度提高5.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資、辦公樓投資、商業(yè)營業(yè)用房投資全面增長，增幅分別為4.0%、13.5%、12.9%。

　　在快速增長的投資下，前4個(gè)月全省房屋施工面積同比僅增長4.4%、竣工面積同比下降16.5%。這預(yù)示著，下階段我省商品房供應(yīng)可能持續(xù)偏緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)鋼材、水泥、平板玻璃等建材產(chǎn)品的需求減弱，將直接影響鋼鐵、有色、建材等工業(yè)行業(yè)穩(wěn)增長。同時(shí)，家裝居住類商品銷售也會(huì)隨著樓市降溫而減緩增速。